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Une analyse du marché local s'impose pour une évaluation réaliste. Les transactions récentes dans le quartier, la demande actuelle et les projets urbains influencent la valeur vénale. Une sous-estimation peut générer des complications lors d'une succession ou d'une plus-value.
Les nu-propriétaires n'acquittent les droits que sur la valeur de la nue-propriété. À terme, lors de l'extinction de l'usufruit, les bénéficiaires deviennent pleins propriétaires sans frais supplémentaires. Cette transmission anticipée nécessite l'intervention d'un notaire pour sécuriser l'opération et garantir les intérêts des parties.Les